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别墅新物种 首付160万上车大宽院丨谁是销冠盘盘盘

2020-04-16 06:37:45|来源:乐居买房
摘要| 首付160万,北京城建·宽院·国誉府,别墅上车盘,不容错过。

首付160万上车大宽院

  在户外录制《谁是销冠》是种怎样的体验?

炒股网站  桃花娇艳杏花如雪,翠柳涤风草木茵茵,在北京最美的阳春三月,新浪房评·《谁是销冠》栏目组走进北京别墅套数销冠——北京城建·宽院·国誉府,北京城建新城投资开发有限公司销售客服部部长李闼楠、《地产营销人》出品人韩乐与乐居数据管理员亮哥一起,坐在北京城建·宽院·国誉府上院的星空露台上,畅谈采育楼市,剖析疫情之下,别墅成交热的深层原因。 

  录制那日虽天公不作美未见蓝天,但清风拂面,空气清新,也让久在室内的各位嘉宾倍感兴奋。远处忙碌的塔吊和叮当作业的声音,为北京城建·宽院·国誉府的年底交付做好铺垫。

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  低密采育大热 宽院热销29套夺冠

  受疫情影响,一季度北京楼市表现低迷,成交套数、金额同比双降,市场一片冷清。但北京城建·宽院·国誉府逆市热销,1-3月累计成交29套,独占北京别墅成交榜鳌头,成交金额大兴第二、北京第十。疫情之下,再现热销佳绩,风光一时无两。

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炒股网站  韩乐表示,如此市场环境下,北京城建·宽院·国誉府热销,有两大原因:一是购房者对低密度产品的青睐,二是宽院·国誉府在产品上的创新升级,受到了市场肯定。

  亮哥则补充道,采育土地热也是一大原因。一季度,北京接连出让16宗优质土地。其中,采育接连成交两宗不限价宅地,近日,北京城建·宽院·国誉府南侧又一宗限价宅地待拍,多家国企扎堆入驻开发,让采育的价值更加凸显。

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  “远、郊区、葡萄、采摘”是过去人们对采育的印象,在楼市中,采育也不是一个主力板块。但从去年开始,北京城建、住总等多家大型国企开发商入驻采育,随着新机场的通航、亦庄新城南扩等利好落地,人们才注意到这个自然环境优美、低密宜居之地。韩乐表示,采育目前是整个大兴区域中,仅次于亦庄的活跃板块。

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炒股网站  “采育自古便是京南的重要门户,京津冀链接枢纽。”李闼楠介绍,采育作为新空港临空经济带中唯一的低密住区,又是亦庄新城南扩腹地,是非常干净、低密、高绿化的宜居板块。北京城建·宽院·国誉府距离大兴国际机场仅25公里,与连接首都机场、北京城市副中心、环球主题公园和北京新机场的S6号线距离约3.5公里,周边京津、京沪、京台两横四纵双环线交通路网四通八达,十分便捷。

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  160万首付 洋房or别墅?

  给你一道选择题,同样的总价,你买主城区的老破小、亦庄的90㎡洋房还是采育带院子的别墅?

北京城建·宽院·国誉府实景北京城建·宽院·国誉府实景

  从前或许很多人仍在纠结,但疫情期间,就显示出了选择倾向。李闼楠介绍,北京城建·宽院·国誉府吸引了许多来自朝阳、国贸商圈的客户。他们表示,同样的预算,与其住在市中心的小房子、被堵在早晚高峰的路上,不如多开二十分钟的车,换一个清新自然的环境、住在有院子的别墅里。

世茂西山龙胤上演热销传奇

  韩乐认为,疫情期间北京城建·宽院·国誉府备受追捧的核心原因有三:一是生态环境优越。采育生态资源集中,整体绿化覆盖率高达70%,是一般城区无可比拟的。二是别墅产品密度相对较低、居住人口少,可减少交叉感染的可能性。最后一点则是生活场景上,从室内到院落,空间丰富且相对独立,自家院内呼吸新鲜空气,这是一般的高层产品无法替代的。疫情改变了人们的购房习惯,而北京城建·宽院·国誉府则恰恰切中了购房者的需求。

世茂西山龙胤上演热销传奇

  “北京城建·宽院·国誉府的热销,是低密度下的产品创新。”亮哥如是说道。北京城建·宽院·国誉府独创包括上院、中院、首院的新型别墅,家家有院落、户户有亮点,可以说是创造了一个别墅全新的形态。

北京城建·宽院·国誉府实景北京城建·宽院·国誉府实景

  受限墅令影响,北京将不再供应容积率1.0以下的住宅用地,因此,容积率越低的土地越显珍贵。而北京城建·宽院·国誉府整体容积率仅1.05,在本可以做联排、叠拼、合院的土地上,北京城建为何选择打造首付160万起的宽院呢?

  “我们希望用天然的优质地块给购房人、刚需刚改家庭一个更好的、更容易上车的机会。”李闼楠介绍北京城建打造宽院的初心。别墅是居住的终极形态,但产品面积大、总价门槛高,让很多家庭望尘莫及。低总价高品质的宽院,给了更多家庭一个选择的机会,一个圆别墅梦的可能。

  庭院、私密、百变 你想要的样子宽院都有

  “庭院我所欲也,面宽亦我所欲也。”亮哥诙谐说出了他心中理想别墅的样子。

炒股网站  英雄所见略同,北京城建·宽院·国誉府主设计师刘蓬也是这样认为的。有院落的住宅才有灵魂。南向11米大面宽、最大近100㎡的院落,如此手笔,北京难寻第二。

北京城建·宽院·国誉府南院实景北京城建·宽院·国誉府南院实景

  100㎡的院落空间是什么概念呢?韩乐做了一个横向对比。在北京,1000万的别墅,院子大概只有50㎡,2000万的别墅,院子约有80㎡,3000万级的别墅,院子才能与宽院的100㎡相当。且随着土地的稀缺,院子只会越做越小。

炒股网站  北京城建·宽院·国誉府为了向老北京四合院致敬,实现“有天有地有院子”的居住理念,首创首院+中院+上院的3.5层全能型院墅设计。

  由于西侧便是大兴的母亲河凤河,为了不破坏地下水源、也为了保证建筑和居住安全,北京城建·宽院·国誉府将整个地块向上抬高约1.9米,这也意味着,北京城建·宽院·国誉府的地下空间,都是半地下状态,再加上采光天井够宽够大,阳光充足,半地下堪比地上采光,条件优越。

  北京城建·宽院·国誉府主力产品共20栋,从外观看,和普通的联排别墅差不多,内里却大有乾坤。

北京城建·宽院·国誉府外立面实景北京城建·宽院·国誉府外立面实景

  首院由首一层4.5米挑高的梦想空间+首二层120㎡三居+南向100㎡小院组成,由于半地下设计,自然光亦可满足采光需求,首二层最大约11米的采光面宽,畅享阳光清风。

北京城建·宽院·国誉府首院梦想空间实景北京城建·宽院·国誉府首院梦想空间实景

  中院则是由40㎡梦想空间+130㎡四居+北向40㎡精致庭院组成,南北各两间卧室,北侧21㎡可分可合双儿童房,灵动自如。

北京城建·宽院·国誉府中院实景北京城建·宽院·国誉府中院实景

  上院更为精彩,110㎡三居+顶层270°采光星空主卧套+40㎡观景露台组成,私享衣帽间、南向空中花园,拥揽璀璨星河。

北京城建·宽院·国誉府上院实景

北京城建·宽院·国誉府上院实景北京城建·宽院·国誉府上院实景


  更为难得的是,为保护业主隐私,北京城建·宽院·国誉府全部采用退台式设计,从楼上,完全看不到楼下的情形,让业主在自家花园里,无需担心被窥探。

炒股网站  北京城建·宽院·国誉府所有户型均为三面宽,即双卧室+客厅朝南的经典户型,南向采光面最宽可达11.15米,配合1:1的宜居进深比,科学平衡温度与湿度。全明厨明卫,南北通透,家家有院,户户有景,将居住舒适度最大化,且都能私家电梯独立入户。庭院、私密、百变,你想要的样子宽院都有。如此墅居,热销自然在情理之中。

  再多的语言都是苍白的,唯有置身其中方能感受其无穷魅力。一墅一院一家人的美妙场景,首付160万,北京城建·宽院·国誉府,别墅上车盘,不容错过。



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